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技能要求： 住宅物業(yè)，綜合維修，前介管理 崗位職責： 1、對工程部日常工作進行監(jiān)督管理，確保物管小區(qū)房屋完好，共用設施設備能保持良好的狀態(tài)使之能安全穩(wěn)定的運行。 2、對項目工程人員進行專業(yè)技術知識及技能培訓，提高員工工作技能和服務意識； 3、監(jiān)督工程類各種工作規(guī)程的實施及修訂，督促工程人員按規(guī)程進行設備操作和保養(yǎng)、檢修； 4、實施對項目年度日常運行費及工程保養(yǎng)維護維修費預算編制的指導與審核； 5、項目的維修保養(yǎng)計劃，年度設備檢修計劃的制定，督促各物管項目按計劃進行設施設備的保養(yǎng)，確保設施設備安全穩(wěn)定運行并延長設備設施的使用壽命； 6、項目工程應急預案演練實施，確保發(fā)生工程突發(fā)事件時，督促項目工程人員能夠按應急預案有效執(zhí)行； 7、對項目的節(jié)能方案給于技術和具體實施指導意見； 8、項目裝修監(jiān)管（工程）、物業(yè)工程施工質量，協(xié)調和指導有關工程技術難題的解決； 9、組織實施項目工程月度督查、季度工程品質檢查，并定期提交情況報告； 10、貫徹有關工作流程，配合公司其它部門順利開展涉及工程管理方面的工作，對因工程引起的投拆進行協(xié)調并解決； 11、參與公司工程前期介入工作，從物業(yè)管理角度提出專業(yè)建議。 12、按時完成上級公司領導交辦的其它工作。 任職資格： 1、45歲以下，大專及以上學歷； 2、助理工程師職稱及以上職稱或取得相應的職業(yè)技能資格證書（如高壓電工證、高級技工證等）。 3、熟悉國家及本地區(qū)物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策，掌握物業(yè)管理行業(yè)動態(tài)； 4、具有較豐富的工程管理實際經驗或同類崗位任職3年及以上。 5、能熟練編制物業(yè)公司工程類預算，成本控制意識強。 6、熟悉房屋主體及各類設施設備維修保養(yǎng)內容及流程，能編制維修保養(yǎng)計劃并組織實施； 7、熟練使用計算機與CAD軟件。 8、具有較強的溝通、協(xié)調能力和管理能力，團隊協(xié)作意識強，能積極配合其他崗位的工作，完成上級領導下達的各項工作。 10、精通機電、前期介入、消防工程運行及其維修（至少兩項）。