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負責(zé)代理商業(yè)地產(chǎn)項目（購物中心、寫字樓、商業(yè)街區(qū)等）的全面運營管理工作，包括招商策略制定、租戶管理、資產(chǎn)增值、客戶關(guān)系維護及團隊協(xié)作，確保項目運營指標達成，提升資產(chǎn)價值和業(yè)主滿意度。
核心職責(zé)
招商與租賃管理
制定并執(zhí)行項目招商策略，完成招商目標，包括品牌篩選、談判、簽約及續(xù)租；
分析市場動態(tài)及競品，調(diào)整租賃策略，優(yōu)化業(yè)態(tài)組合；
維護品牌方及租戶關(guān)系，解決租賃糾紛，提升出租率及租金收益。
運營管理與服務(wù)
監(jiān)督日常運營（物業(yè)、安保、清潔等），確保項目服務(wù)標準符合合同及行業(yè)規(guī)范；
策劃并執(zhí)行營銷活動、促銷方案，提升客流量及商戶銷售額；
處理客戶投訴及突發(fā)事件，維護項目形象。
財務(wù)與資產(chǎn)管理
編制運營預(yù)算，控制成本，確保項目盈利目標；
定期分析運營數(shù)據(jù)（租金收繳率、空置率、客流量等），提出優(yōu)化建議；
協(xié)助業(yè)主方進行資產(chǎn)價值評估及增值方案制定。
團隊與協(xié)作
管理運營團隊，協(xié)調(diào)物業(yè)、市場、財務(wù)等部門資源；
對接業(yè)主方、政府機構(gòu)及第三方服務(wù)商，確保項目合規(guī)運營。
市場研究與創(chuàng)新
跟蹤行業(yè)趨勢，引入新技術(shù)或運營模式（如智慧商業(yè)、綠色建筑等）；
定期提交運營報告，為業(yè)主提供決策支持。
任職要求
教育背景：
商業(yè)管理、房地產(chǎn)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
經(jīng)驗要求：
5年以上商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗，有代理公司、知名商業(yè)項目（購物中心/寫字樓）經(jīng)驗者優(yōu)先；
熟悉招商全流程，具備豐富品牌資源及談判能力；
了解商業(yè)地產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標準（如租賃合同、物業(yè)管理條例等）。
技能要求：
出色的數(shù)據(jù)分析能力，熟練使用Excel、PPT等工具；
優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，能平衡業(yè)主、租戶、團隊多方需求；
結(jié)果導(dǎo)向，具備抗壓能力及商業(yè)敏感度。
加分項：
持有物業(yè)管理師、商業(yè)地產(chǎn)策劃師等相關(guān)證書；
熟悉本地商業(yè)市場及消費習(xí)慣。
福利待遇
具有競爭力的薪資 績效獎金 招商提成；
五險一金、帶薪年假、節(jié)日福利；
職業(yè)培訓(xùn)及晉升通道。